2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
76.8万円/㎡
前年比+9.8%
川崎市宮前区
83.1万円/㎡
前年比+20.8%
ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒル
神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目
東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩10分
2008年築 / 5階建 / 190戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
7,826万円
98.1万円/㎡
5,857
7,169
8,482
9,795
AI査定結果
推定相場価格
7,826万円
98.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,169万円〜8,482万円
89.9万円/㎡〜106.4万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月1日
ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒル
8,398万円（105.3万円/㎡）/ 4階 / 79.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は80.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 8,398万円 | 105.3万円 | 4階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 7,980万円 | 96.7万円 | 5階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 5,680万円 | 75.3万円 | 5階 | 75.39㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2025/01/08 | 6,580万円 | 83.8万円 | 1階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 6,480万円 | 81.3万円 | 1階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 6,680万円 | 76.5万円 | 2階 | 87.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 6,880万円 | 78.8万円 | 2階 | 87.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 6,980万円 | 85.1万円 | 5階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 6,480万円 | 75.8万円 | 2階 | 85.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 7,080万円 | 81.1万円 | 2階 | 87.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 6,800万円 | 79.5万円 | 2階 | 85.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 6,780万円 | 79.3万円 | 3階 | 85.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 6,980万円 | 81.6万円 | 3階 | 85.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 6,680万円 | 83.0万円 | 4階 | 80.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,480万円 | 82.5万円 | 1階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 6,380万円 | 77.3万円 | 4階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 7,100万円 | 83.1万円 | 3階 | 85.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/12 | 6,380万円 | 74.6万円 | 1階 | 85.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/31 | 6,480万円 | 74.2万円 | 3階 | 87.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/18 | 6,380万円 | 74.6万円 | 2階 | 85.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 6,780万円 | 82.1万円 | 4階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 6,480万円 | 74.2万円 | 2階 | 87.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 6,480万円 | 78.5万円 | 3階 | 82.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 5,980万円 | 76.1万円 | 3階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は90.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒル 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅10分 | 8,398万円 | 105.3万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 190戸 | RC |
| 2024/11/20 | グランノア宮前平 川崎市宮前区宮前平三丁目 | 宮崎台駅7分 | 6,980万円 | 90.7万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 171戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.8%上昇、川崎市宮前区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.3万円）は川崎市宮前区の平均と比較して26.7%割高です。
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